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Anche gli immobili hanno la loro “Classificazione Energetica” che viene certificata attrarso l’attestato A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica), attestato obbligatorio per vendere o affittare. Esistono dieci classi energetiche, dalla A alla G con alcune sottoclassi.Tuttavia dal 2027 sarà in vigore una nuova direttiva che, nelle intenzioni, si pone l’obiettivo di un importante miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici, individuando dei requisiti minimi a cui tendere.

Direttiva UE in vigore dal 2027 cosa cambia

Fortunatamente questo “adeguamento” della classe energetica sarà proporzionato allo stato di partenza dell’immobile e questo nuovo scenario prevede precisi step temporali, accompagnato da altre misure a livello nazionale, atte a garantire entro il 2050 l’obiettivo UE di edifici ad emissioni zero.

In base alla nuova Direttiva UE, ogni Paese dovrà definire propri standard minimi sull’efficienza energetica degli edifici entro il 2027, adottandoli a regime dal 2030. La direttiva distingue tra edifici esistenti ed edifici di nuova costruzione.

Rigurado gli edifici esistente, per il 15% degli edifici pubblici e non residenziali meno efficienti, si prevede una riqualificazione con miglioramento di una classe energetica, da G a d F, entro il 2027, con un ulteriore passaggio in classe E entro il 2030. Mentre per gli appartamenti in condomini, l’obiettivo della classe minima F è fissato al 2030 e quello della classe E al 2033.

La bozza iniziale della direttiva prevedeva un divieto di vendita o affitto in mancanza di tali requisiti, norma che fortunatamente non compare più nella stesura finale.